Estimation théorique
Impasse Marc Seguin,42400 Saint Chamond (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Marc Seguin,42400-Saint Chamond indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.446€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.446€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Chamond (42207), comprenant 35448 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.446€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.446€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Chamond (42207), comprenant 35448 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-25 | 8 | IMP MARC SEGUIN | 5 | 80 | 99 | 261000€ | 3263€ |
2021-07-19 | 42 | RUE DU PILAT | 5 | 129 | 371 | 239370€ | 1856€ |
2019-06-19 | 11 | IMP DU PILAT | 6 | 140 | 397 | 181000€ | 1293€ |
2019-07-11 | 23 | RUE DU PILAT | 5 | 136 | 341 | 208500€ | 1533€ |
2020-05-19 | 21 | RUE DU PILAT | 3 | 71 | 225 | 113000€ | 1592€ |
2019-07-26 | 19 | RUE DU PILAT | 2 | 110 | 312 | 266000€ | 2418€ |
2021-02-15 | 1 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 98 | 292 | 228000€ | 2327€ |
2019-12-27 | 11 | RUE DU PILAT | 10 | 264 | 1566 | 424600€ | 1608€ |
2020-05-28 | 5 | RUE DU PONT FOURNAS | 4 | 153 | 137 | 255000€ | 1667€ |
2021-10-13 | 9 | RUE DU PONT FOURNAS | 5 | 170 | 200 | 278220€ | 1637€ |
2019-10-16 | 7 | IMP JEAN MACE | 4 | 82 | 0 | 195000€ | 2378€ |
2020-11-30 | 8 | IMP JEAN MACE | 4 | 82 | 0 | 175000€ | 2134€ |
2020-02-26 | 0 | RUE DU LYCEE | 4 | 82 | 0 | 120000€ | 1463€ |
2020-10-07 | 1 | RUE ENNEMOND RICHARD | 9 | 320 | 1132 | 316843€ | 990€ |
2021-01-07 | 26 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 93 | 312 | 215000€ | 2312€ |
2020-11-20 | 17 | RUE DU DOC NOBIS | 5 | 118 | 274 | 185000€ | 1568€ |
2020-03-26 | 26 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 99 | 176 | 198000€ | 2000€ |
2019-08-02 | 20 | CRS A. DE MONTGOLFIER | 3 | 120 | 163 | 168650€ | 1405€ |
2022-02-14 | 4 | RUE DU PONT FOURNAS | 7 | 210 | 472 | 363700€ | 1732€ |
2020-12-23 | 12 | CRS A. DE MONTGOLFIER | 5 | 120 | 251 | 157000€ | 1308€ |
2021-06-15 | 6 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 90 | 750 | 195600€ | 2173€ |
2020-05-25 | 45 | RUE MAURICE BONNEVIALLE | 7 | 137 | 749 | 185000€ | 1350€ |
2021-09-22 | 14 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 138 | 625 | 314600€ | 2280€ |
2022-10-10 | 5 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 77 | 705 | 269000€ | 3494€ |
2021-03-19 | 11 | AV SADI-CARNOT | 6 | 300 | 208 | 225000€ | 750€ |
2021-10-14 | 35 | RUE MAURICE BONNEVIALLE | 10 | 120 | 102 | 140000€ | 1167€ |
2022-06-17 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 390 | 162809€ | 1915€ |
2020-11-13 | 47 | RUE DU PILAT | 4 | 98 | 913 | 313600€ | 3200€ |
2020-10-15 | 5 | AV SADI-CARNOT | 3 | 100 | 251 | 110000€ | 1100€ |
2019-06-25 | 76 | RUE DU PILAT | 2 | 51 | 54 | 158000€ | 3098€ |
2023-01-05 | 9 | RUE GAL DE GAULLE | 4 | 95 | 727 | 231300€ | 2435€ |
2021-12-17 | 8 | RUE GAL DE GAULLE | 4 | 90 | 413 | 212000€ | 2356€ |
2023-04-13 | 6 | RUE GAL DE GAULLE | 4 | 91 | 401 | 208200€ | 2288€ |
2020-12-17 | 26 | RUE GAL DE GAULLE | 3 | 80 | 788 | 196900€ | 2461€ |
2021-05-25 | 4 | RUE MAL LECLERC | 4 | 98 | 492 | 190760€ | 1947€ |
2020-11-03 | 21 | RUE GAL DE GAULLE | 3 | 68 | 324 | 158000€ | 2324€ |
2020-06-08 | 30 | RUE GAL DE GAULLE | 6 | 116 | 687 | 273000€ | 2353€ |
2022-09-23 | 14 | RTE DU COIN | 8 | 260 | 435 | 525000€ | 2019€ |
2019-07-10 | 3 | RUE DE LA NUIT DU QUATRE AOUT | 5 | 113 | 796 | 306000€ | 2708€ |
2019-10-11 | 4 | GR DES FORGES | 3 | 43 | 160 | 141800€ | 3298€ |
2021-12-20 | 4 | GR DES FORGES | 3 | 43 | 160 | 186500€ | 4337€ |
2022-06-07 | 4 | IMP GRANGE ROUX | 5 | 127 | 509 | 247000€ | 1945€ |
2021-02-18 | 33 | RUE J.L. LOUBET | 11 | 275 | 1113 | 377750€ | 1374€ |
2019-05-28 | 16 | RTE DU COIN | 6 | 222 | 1373 | 410000€ | 1847€ |
2021-09-08 | 11 | RUE GRANGE ROUX | 2 | 57 | 139 | 176950€ | 3104€ |
2022-04-21 | 11 | RUE GRANGE ROUX | 2 | 57 | 139 | 190950€ | 3350€ |
2019-07-23 | 2 | ALL DES POETES | 5 | 150 | 500 | 461000€ | 3073€ |
2020-07-01 | 33 | RUE GAL DE GAULLE | 5 | 123 | 363 | 259700€ | 2111€ |
2022-04-29 | 17 | RUE GRANGE ROUX | 5 | 95 | 424 | 146000€ | 1537€ |
2021-08-27 | 33 | RUE GAL DE GAULLE | 5 | 103 | 594 | 317600€ | 3083€ |
2021-07-06 | 7 | RUE DES TRAMWAYS | 3 | 72 | 791 | 214500€ | 2979€ |
2019-10-22 | 4 | CLOS BERNARD | 8 | 242 | 500 | 286000€ | 1182€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DE LA CROIX BERTHAUD | 3 | 119 | 683 | 327000€ | 2748€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 130 | 166 | 244350€ | 1880€ |
2020-01-13 | 7 | CLOS BERNARD | 3 | 72 | 68 | 60000€ | 833€ |
2019-08-30 | 86 | RUE DU PILAT | 5 | 160 | 868 | 240000€ | 1500€ |
2021-06-08 | 42 | RUE GAL DE GAULLE | 5 | 92 | 669 | 285000€ | 3098€ |
2020-10-06 | 1 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 60 | 55 | 111600€ | 1860€ |
2022-06-09 | 1 | RUE JEAN ANTOINE VIAL | 2 | 47 | 26 | 49000€ | 1043€ |
2020-10-23 | 42 | RUE GAL DE GAULLE | 4 | 85 | 703 | 222700€ | 2620€ |
2021-07-21 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 84 | 77 | 136000€ | 1619€ |
2019-10-23 | 12 | RTE DE SAINT ETIENNE | 3 | 80 | 130 | 155000€ | 1938€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DES ETATS GENERAUX | 5 | 114 | 465 | 290500€ | 2548€ |
2020-01-08 | 9 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 124 | 227 | 230000€ | 1855€ |
2020-01-09 | 9 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 124 | 227 | 261698€ | 2110€ |
2023-03-15 | 5 | RUE CROIX RAISIN | 4 | 122 | 682 | 408000€ | 3344€ |
2021-12-20 | 19 | RUE MICHEL DARMANCIER | 4 | 96 | 705 | 325000€ | 3385€ |
2019-08-29 | 17 | RUE DE LA CROIX BERTHAUD | 5 | 85 | 943 | 262000€ | 3082€ |
2022-09-30 | 11 | RUE DES COTES | 3 | 125 | 272 | 215530€ | 1724€ |
2021-03-08 | 12 | RUE SAINT-EXUPERY | 4 | 108 | 185 | 42000€ | 389€ |
2022-12-16 | 2 | RUE SAINT-EXUPERY | 7 | 138 | 623 | 337000€ | 2442€ |
2022-05-05 | 8 | RUE SAINT-EXUPERY | 4 | 86 | 310 | 150000€ | 1744€ |
2019-05-17 | 3 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 255 | 2608 | 120000€ | 471€ |
2023-06-29 | 5 | RUE DU DOC THEVENON | 3 | 75 | 320 | 230000€ | 3067€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DE LA PROVENDE | 5 | 107 | 1066 | 154375€ | 1443€ |
2019-12-16 | 51 | RUE GAL DE GAULLE | 5 | 88 | 835 | 184310€ | 2094€ |
2019-09-06 | 9 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 114 | 172 | 168500€ | 1478€ |
2021-04-13 | 39 | RUE DU PDT WILSON | 5 | 111 | 98 | 165000€ | 1486€ |
2023-02-07 | 8 | RUE DE LA CAURE | 2 | 50 | 82 | 40000€ | 800€ |
2020-01-28 | 9 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 115 | 168 | 200000€ | 1739€ |
2021-07-15 | 45 | RUE DU PDT WILSON | 3 | 59 | 59 | 66000€ | 1119€ |
2020-07-03 | 14 | RUE DU DOC THEVENON | 4 | 76 | 345 | 190000€ | 2500€ |
2019-06-14 | 99 | BD PIERRE JOANNON | 3 | 100 | 164 | 125000€ | 1250€ |
2022-02-28 | 5 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 100 | 125 | 196050€ | 1961€ |
2022-03-25 | 39 | SQ HENRI DUNANT | 5 | 133 | 1021 | 304100€ | 2286€ |
2020-01-10 | 3 | RUE JOANNY VIRICEL | 5 | 78 | 355 | 184000€ | 2359€ |
2022-09-06 | 8 | RUE DE LA HAUTE GARENNE | 3 | 160 | 426 | 333020€ | 2081€ |
2019-11-21 | 4 | PL FERREOL | 5 | 135 | 64 | 130000€ | 963€ |
2023-01-25 | 3 | RUE DE LA CHARITE | 5 | 100 | 52 | 60000€ | 600€ |
2022-12-21 | 81 | RUE SIBERT | 5 | 105 | 200 | 160000€ | 1524€ |
2022-12-06 | 7 | RUE DE LA RENAUDIERE | 4 | 81 | 748 | 243000€ | 3000€ |
2020-08-12 | 11 | RUE DE LA RENAUDIERE | 6 | 147 | 862 | 328875€ | 2237€ |
2023-02-15 | 5 | RUE DES PALERMES | 5 | 129 | 95 | 140000€ | 1085€ |
2022-06-29 | 10 | RUE JEAN VINCENT | 5 | 117 | 1066 | 333450€ | 2850€ |
2020-02-21 | 4 | ALL JULES VERNE | 5 | 132 | 407 | 354000€ | 2682€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DU MOLLARD | 4 | 81 | 0 | 218000€ | 2691€ |
2023-01-11 | 1 | RUE DU MOLLARD | 4 | 85 | 0 | 230000€ | 2706€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DU MOLLARD | 4 | 90 | 0 | 194000€ | 2156€ |
2023-02-20 | 20 | RUE SAINT-EXUPERY | 5 | 88 | 286 | 233000€ | 2648€ |
2022-09-08 | 15 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 63 | 262 | 149000€ | 2365€ |
2019-09-30 | 20 | RUE L.X. PASCAL | 4 | 66 | 555 | 162000€ | 2455€ |
2020-07-17 | 61 | RUE GAL DE GAULLE | 6 | 121 | 496 | 99000€ | 818€ |
2019-12-23 | 28 | RTE DU COIN | 6 | 111 | 228 | 255000€ | 2297€ |
2023-02-16 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 33 | 80 | 175 | 167000€ | 2088€ |
2021-11-17 | 22 | RUE SAINT-EXUPERY | 5 | 128 | 410 | 317000€ | 2477€ |
2019-05-29 | 19 | RUE DES COTES | 4 | 88 | 997 | 240000€ | 2727€ |
2020-11-18 | 9001 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 121 | 258 | 286400€ | 2367€ |
2021-01-13 | 28 | RUE DES PLAGNES | 3 | 86 | 506 | 360000€ | 4186€ |
2021-11-26 | 6 | RUE PAUL FUVEL | 5 | 114 | 217 | 155000€ | 1360€ |
2020-10-15 | 52 | RUE GAL DE GAULLE | 4 | 72 | 633 | 215000€ | 2986€ |
2019-05-17 | 14 | RUE JEAN VINCENT | 6 | 121 | 1066 | 285000€ | 2355€ |
2021-02-26 | 18 | RUE MONTDRAGON | 3 | 68 | 39 | 80000€ | 1176€ |
2023-03-29 | 42 | RUE JULES VERNE | 5 | 150 | 990 | 501420€ | 3343€ |
2021-06-26 | 30 | RTE DU COIN | 4 | 85 | 452 | 236000€ | 2776€ |
2022-05-02 | 10 | RUE MASSENET | 4 | 71 | 210 | 167000€ | 2352€ |
2021-09-06 | 3 | RUE DES PALERMES | 4 | 104 | 566 | 357250€ | 3435€ |
2022-10-31 | 11 | GR GDE RUE DE ST ENNEMOND | 3 | 100 | 172 | 103000€ | 1030€ |
2022-11-21 | 8 | RUE DES ETROITS | 4 | 128 | 106 | 80000€ | 625€ |
2021-04-26 | 9 | RTE DE SAINT-ETIENNE | 4 | 110 | 115 | 161500€ | 1468€ |
2023-06-20 | 26 | RUE DU MARCHE | 5 | 88 | 125 | 176500€ | 2006€ |
2022-02-28 | 10 | RUE DES ETROITS | 2 | 40 | 31 | 45000€ | 1125€ |
2021-06-11 | 2 | RUE PARADIS | 3 | 85 | 920 | 300000€ | 3529€ |
2022-06-15 | 56 | RUE GAL DE GAULLE | 5 | 101 | 417 | 330000€ | 3267€ |
2019-11-14 | 19 | RUE LOUIS FERRET | 5 | 113 | 951 | 300000€ | 2655€ |
2021-11-25 | 2 | RUE RENE LELIMOUSIN | 4 | 122 | 101 | 290000€ | 2377€ |
2022-10-26 | 15 | RUE DE LA VERONNIERE | 6 | 156 | 499 | 440600€ | 2824€ |
2021-02-17 | 20 | RUE DES PLAGNES | 4 | 77 | 506 | 223000€ | 2896€ |
2022-10-17 | 12 | RUE DE LA PICHELIERE | 5 | 150 | 0 | 220450€ | 1470€ |
2021-03-23 | 6 | RUE BENOIT MALON | 4 | 97 | 450 | 239100€ | 2465€ |
2020-05-12 | 22 | RUE MONTDRAGON | 4 | 94 | 203 | 190000€ | 2021€ |
2023-02-17 | 25 | RUE JULES VERNE | 5 | 119 | 415 | 349000€ | 2933€ |
2023-06-07 | 11 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 83 | 163 | 140000€ | 1687€ |
2020-10-27 | 18 | RUE VOLTAIRE | 3 | 70 | 176 | 275000€ | 3929€ |
2020-02-14 | 7 | IMP DE LA FRIAUDE | 5 | 111 | 748 | 233950€ | 2108€ |
2022-06-09 | 41 | RUE DE LA VERONNIERE | 4 | 74 | 669 | 199000€ | 2689€ |
2020-01-10 | 4 | IMP DU MOLLARD | 4 | 85 | 1014 | 265000€ | 3118€ |
2023-03-30 | 4 | IMP DU CHATEAU | 7 | 347 | 2858 | 289700€ | 835€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DES PLAGNES | 4 | 117 | 506 | 222000€ | 1897€ |
2020-12-08 | 14 | RUE VINCENDON | 4 | 90 | 638 | 262850€ | 2921€ |
2022-03-11 | 2 | RUE DE LAVIEU | 6 | 135 | 1100 | 300410€ | 2225€ |
2022-07-29 | 18 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 130 | 210 | 192000€ | 1477€ |
2020-02-17 | 5 | RUE DU MARCHE | 4 | 117 | 205 | 184000€ | 1573€ |
2022-06-07 | 14 | RUE DE LA RIVE | 3 | 61 | 120 | 191000€ | 3131€ |
2022-06-29 | 15 | RUE JULES VERNE | 4 | 63 | 750 | 240513€ | 3818€ |
2022-07-26 | 11 | ALL DU CHATEAU | 6 | 124 | 508 | 283000€ | 2282€ |
2022-04-28 | 2 | IMP DU MOLLARD | 4 | 90 | 1109 | 284000€ | 3156€ |
2019-09-27 | 116 | RUE SIBERT | 4 | 112 | 160 | 260000€ | 2321€ |
2021-01-29 | 16 | CHE DE PARADIS | 4 | 76 | 99 | 219000€ | 2882€ |
2019-07-29 | 17 | RUE MICHELET | 3 | 90 | 262 | 156200€ | 1736€ |
2021-10-22 | 73 | RUE GAL DE GAULLE | 7 | 170 | 949 | 270000€ | 1588€ |